Blottie entre le Cap Canaille et le massif des Calanques, Cassis tire l'essentiel de son activité du tourisme, de la mer et de son vignoble. La commune partage avec La Ciotat le Parc national des Calanques et une partie de ses habitants actifs.
Vigne, port et visiteurs
Le vin de Cassis a obtenu son appellation d'origine contrôlée en 1936, parmi les toutes premières de France, et son vignoble se trouve dans le périmètre du Parc national des Calanques, créé en 2012. Sur le port, les pêcheurs côtoient les bateaux de promenade qui desservent les calanques.
Les chiffres de l'Insee traduisent ce profil : 6 661 habitants en 2023, 36,2 % de résidences secondaires, et 28,3 % des unités légales actives fin 2024 rattachées au commerce, à l'hôtellerie, à la restauration et aux transports. L'immobilier en représente 12,4 %.
Meublés de tourisme : une réglementation exigeante
Depuis le 22 janvier 2025, toute nouvelle autorisation de changement d'usage pour un meublé de tourisme à Cassis est temporaire et soumise à compensation : il faut transformer en logement, dans la commune, un local d'une autre nature et de surface équivalente. Une résidence principale peut être louée jusqu'à 120 jours par an après déclaration, avec un séjour minimal de trois nuits (page de la Ville consultée le 27 septembre 2026).
Ces règles orientent de nombreux propriétaires cassidains vers le bail meublé à l'année ou le bail mobilité. L'arbitrage fiscal change alors de nature, et un professionnel du chiffre peut évaluer chaque hypothèse avant votre décision.
Cassis et La Ciotat, un même bassin
Par la route des Crêtes ou par l'autoroute, Cassis et La Ciotat se rejoignent vite, ce qui permet aux commerçants et artisans cassidains de travailler sur les deux communes. Un cabinet de La Ciotat, d'Aubagne ou de Marseille peut suivre votre dossier. Racontez votre projet à un conseiller : au terme de l'échange, il désigne la structure la plus pertinente au regard de votre activité et organise ce contact unique, sans frais.
