Fréjus, ville d'art et d'histoire au patrimoine romain, vit à la fois du tourisme balnéaire et d'un grand parc d'activités installé le long de l'autoroute A8. Elle forme avec Saint-Raphaël le cœur de l'agglomération de l'Estérel.
Le Grand Capitou et l'économie touristique
Lancé en 1963, le parc du Grand Capitou a été réhabilité en 2003 dans sa partie sud puis étendu au nord de l'autoroute en 2014. Il accueille industries, artisans, négoces et services, et la Communauté d'agglomération Estérel Côte d'Azur y prépare de nouveaux projets, comme sur les terrains de l'ancien zoo.
Côté mer, Port-Fréjus, les plages et les nombreux campings font de la ville une destination estivale majeure du Var. L'agglomération regroupe Fréjus, Saint-Raphaël, Puget-sur-Argens, Roquebrune-sur-Argens et Les Adrets-de-l'Estérel, et cible notamment l'industrie, l'artisanat, la santé et l'économie bleue.
Hôtellerie de plein air, industrie et artisanat
Les dossiers les plus fréquents à Fréjus :
- Campings et résidences de tourisme : investissements lourds dans les mobil-homes, amortissements, taxe de séjour, embauches saisonnières.
- Entreprises industrielles et négociants du Capitou : gestion des stocks, prix de revient, financement des locaux.
- Artisans du bâtiment : devis, retenues de garantie, TVA réduite applicable aux travaux dans les logements anciens.
- Commerces et restaurants du centre historique et du port : saisonnalité et suivi de la marge.
Fréjus, Saint-Raphaël ou l'arrière-pays
Fréjus touche Saint-Raphaël, Puget-sur-Argens et Roquebrune-sur-Argens. Les dirigeants passent souvent d'une commune à l'autre sans y penser, et le choix du cabinet se fait surtout sur la spécialité.
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Résidences secondaires et meublés de tourisme
Avec 16 174 résidences secondaires et logements occasionnels en 2023, soit 34,7 % du parc, Fréjus fait partie des communes varoises où la location saisonnière pèse le plus. À côté des 21 hôtels (835 chambres) et des 18 terrains de camping (6 247 emplacements) recensés par l'Insee au 1er janvier 2026, une grande partie des séjours se déroule dans des appartements et des maisons loués par des particuliers.
La fiscalité de ces locations a nettement changé. Pour les revenus de 2026, le régime micro-BIC s'applique jusqu'à 15 000 € de recettes pour un meublé de tourisme non classé, avec un abattement limité à 30 %, et jusqu'à 83 600 € avec un abattement de 50 % pour un meublé classé. Au-delà, le régime réel s'impose. Le classement du logement modifie donc directement le revenu imposable.
Pour les loueurs au réel, la revente demande aussi de l'anticipation : depuis les cessions réalisées à compter du 15 février 2025, les amortissements déduits sont réintégrés dans le calcul de la plus-value. Les conciergeries qui gèrent ces biens pour le compte des propriétaires ont, de leur côté, leurs propres questions de facturation et de TVA.
